Handyman

Amerikkalaisten viime vuosien hurja velkaantuminen ei ole mikään uutinen. Uutinen ei ole myöskään se, että yksi keskeisimpiä syitä velkaantumiseen ovat hulvattomiksi revenneet asuntomarkkinat, jotka ovat tosin monissa osin valtakuntaa taantuneet jo jopa vuoden, parin verran. Hinnat putoavat ja velat painavat niskassa.

Helppo raha ja suuret odotukset houkuttelivat monet, ihan tavalliset keskiluokkaiset ihmiset sjoittajiksi. Asunto haluttiin vaihtaa kalliimpaan ja hyvinä vuosina ihmiset sijoittivat toiseen ja jopa kolmanteen asuntoon, velkarahalla. Tällä hetkellä velkasaneeraus on monille kevyempi vaihtoehto kuin välitön ulosotto ja ulosajo ensimmäisestäkin asunnosta.

Seattlen asuntomarkkinat eivät noudata USA:n keskiarvoa. Toki täälläkin on kasvava määrä lainavaikeuksissa olevia ihmisiä, mutta siitä huolimatta asuntomarkkinat ovat viime viikkoihin asti olleet hyvin kuumat. Tärkein syy on se, että alue kasvaa koko ajan ja alueelle muuttaa maksukykyisiä ja –haluisia asukkaita. Mm. kukoistava IT-teollisuus Microsofteineen, Googleineen, Yahoineen ja pienempine yrityksineen ruokkii prosessia eikä alueen suurin työnantaja Boeingkaan ole supistamassa, vaikka Airbus onkin hieman niskan päällä.

Seattlen alueen skeptikot ovat tutkineet aikasarjoja ja sanovat, että täälläkään ei tule poikkeusta talouden sääntöön. Seattlen asuntomarkkinat ovat kaksi vuotta jäljessä muusta USA:sta, mutta syöksy on tulossa.

Eilinen aamulehti ennakoi sekin aikojen muuttuneen. Lehti arvelee, että yhtenä vahvimmista muutoksen merkeistä voidaan pitää kiinteistönvälittäjien imeltyvää markkinointiretoriikkaa. Kun todella kuumina aikoina asunnoista tarvitsi kertoa vain kovat faktat, nyt niiden myyntiä ryyditetään diplomaattisanastoin. Lehti ottaa joitain esimerkkejä, jotka eivät taida kyllä olla ihan tuntemattomia Helsingissä, Tampereella tai Oulussakaan.

Asuntoilmoituksessa oleva viittaus ”omatoimiselle tai remonttimiehelle”, tarkoittaa täällä samaa kuin ”varaa saappaat jo näyttöön”. Jos ilmoitus julistaa tulevaa kotiasi sanoilla ”rauhallinen ympäristö”, voit lukea ilmoitusta sanoin ”Hädintuskin ymmärrät moottoritien ihanan melunmaiseman ellet avaa ikkunaasi ihan selälleen”. Jos myyjä haluaa tarjota asuntoa ”shoppailijalle” tarkoittaa se, että kämppä on aivan suuren automarket-keskittymän ytimessä.

Oma koodistonsa on kodin tiloille ja kunnolle. Jos luet ilmoituksen, jossa sanotaan 2+ makuuhuonetta, tarkoittaa se, että yksi makuuhuoneista on kellarissa, se ei ole laillinen eikä siinä ole ulkoikkunaa (no juuri sellainen on yksi meidän vuokraamistamme, onneksi ei ostamistamme, huoneista).

Luova on myös ilmaisu: ”Myyjä on jättänyt tilaa mielikuvituksellesi”. Se tarkoittaa, että sitä saakelin luukkua ole remontoitu sitten vuoden 1940. Jos asuntoa sanotaan ihastuttavaksi tai viehkeäksi, se on hiivatin pieni. Jos ilmoitetaan, että kämppä on kodikas tai viihtyisä, voit olla varma, että se vielä hiivatin paljon pienempi. Miniatyyri-osastolla lähes äärilaitaa ovat sanat viihtyisä tai kodikas, jotka tarkoittavat, että luukku on pikkiriikkinen. Pienuuden superlatiivejä ovat kuitenkin adjektiivit hurmaava tai nukkekotimainen, joilla on jo ihan oma merkityksensä: pintakuorrutettu murju on pienuudessaan kerrassaan kuvottava.

Sanonnalla ”avaimet käteen” on täkäläisessä kiinteistövälittäjien sanastossa oma merkityksensä. Se tarkoittaa, että rakennuksen perustukset ovat saaneet rakennusvalvonnan hyväksynnän, samoin kuin rosterista tehdyt ilmastointilaitteet. Riskiä karttavan kannattaa harkita myös ilmaisua ”ainutkertainen”, sillä sen merkitys on selvääkin selvempi, kämppä on remontoitu, mutta remontin tekijä ollut aika hapoissa

Asuntoilmoittelua tutkittiin vuosina 1997-2000 Ontariossa, tuolla Kanadan puolella. Tutkimuksessa havaittiin, että nopeimmin kaupaksi kävivät kämpät, joita tarjottiin ”omatoimisille” tai joita luonnehdittiin ”kauniiksi” tai sanoilla ”good value”. Hitaimmin omistajaa vaihtoivat luukut, joista sanottiin ”vapaa”, ”tämä sinun on nähtävä” tai ”vuokrattu”.